ลงประกาศขายที่ดินให้น่าสนใจขายได้ไว

ลงประกาศเมื่อ 21 ส.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 16 พ.ย. 2562 16:33:11 น. เข้าชม 19 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ

โพสประกาศขายทีดิน ทั่วไป ในเว็บไซต์ ขายบ้านขายที่ดิน และ FB และ Social ทั้งหลาย บางทีเห็นแล้วก็หงุดหงิดเล็กๆ  บาง ประกาศขายทีดิน ก็สั้นมาก จนข้อมุลไม่ครบถ้วน  บางโพสก็ยาวเกินไป จนจับประเด็นได้ยาก ไม่น่าอ่าน   ก็เลย วันนี้จะมาแชร์  เทคนิค และ ข้อมูล ที่จำเป็น น่าจะเป้นประโยชน์สำหรับ การโพสขายที่ดิน ขายอสังหาริมทรัพย์  ให้ได้ผลดี ไม่ว่าท่านจะ ประกาศขายบ้านที่ไหน ขายที่ดินที่เว็บไหน หรือ  Facebook หรือ Social ต่างๆ ก็นำหลัการไปใช้ได้


ถ้าจะโพสขายที่ดินในเว็บไซต์ หลายคนก็สงสัย ว่าจะเขียนยังไง ถ่ายรูปเพื่อขายที่ดินอย่างไร  เขียนโพสขายที่ดินยังไง ทำแผนที่ขายที่ดิน แบบไหน มาครับ วันนี้ มาฟังกัน


วิธีการเขียนโพสขายที่ดิน, การจะโพสขายที่ดิน ของเรา ตัองทำยังไง บ้าน เอามาเป็นข้อๆ กันเลย แล้วกัน


1 .การเช็คราคาที่ดิน แน่นอนครับ การจะขายสินค้าอะไร เราก็จะต้องรู้ว่า สินค้าของเรา ถูกหรือแพง กว่าชาวบ้านแค่ไหน การขายที่ดินก็เช่นกัน วิธีเช็คราคาตลาดของที่ดิน (ราคาตลาด คือ ราคาซื้อขายของชาวบ้านทั่วไป ไม่ใช่ ราคาประเมินของกรมที่ดิน ซึ่งเอาไว้คำนวณภาษี เวลาซื้อขาย ซึ่งจะต่ำกว่าราคาตลาดอยุ่มาก ขึ้นอยุ่กับแต่ละท้องถิ่น)


วิธีเช็คราคาตลาด ก็คือ สอบถาม ข้อมูลประกาศ ถามผู้รู้ ญาติมิตร และ ค้นหา จากสื่อต่างๆ เช่น สื่อออนไลน์ Facebook กลุ่มอสังหา ป้ายขายบริเวณใกล้เคียง ที่อยู่บริเวณใกล้คียงกับลักษณะที่ดินของเรา เช่น เราประกาศขายที่ดิน สำหรับปลูกบ้าน ก็ต้องรู้ราคา ที่ดินที่เหมาะสำหรับปลูกบ้าน ในระยะใกล้เคียงกัน ประมาณสัก 1-5 กิโลเมตร ว่าขายประมาณ เท่าไหร่ ราคาตั้งขาย ราคาต่อรอง ราคาจริง จะได้มั่นใจในการ ตั้งราคา ว่าไม่สุงเกินจริง เผื่อราคาต่อรองไว้ บ้าง แน่นอน การตั้งราคา สุงเกินไป โอกาสในการขายก็จะน้อย แต่ถ้าตั้งราคาถูกเกินไป ก็อาจจะเสียประโยชน์ เช่นกัน


ลงประกาศขายที่ดิน

2 การเขียนอธิบายประกาศขายที่ดิน  คำและข้อความ สำหรับ ประกาศขายที่ดิน แน่นอนครับ เป็นเรื่องยาก สำหรับหลายๆท่าน เพราะไม่ได้ทำเป็นอาชีพ ว่าจะเขียนอธิบาย มากน้อย แค่ไหน อะไร สำคัญ ไม่สำคัญ บางท่านก็เขียนสั้น จุด***จนคนอ่าน อ่านแล้ว งง? มัน จะ ขาย อะไร ที่ไหน อย่างไร ราคาเท่าไหร่ น่าหงุดหงิด สำหรับคนอ่าน ได้ข้อมุล ไม่ ครบถ้วน หรือ บางท่าน ก็เขียน อธิบาย ยาว เวิ่นเว้อ จนแทบอยากจะ คลิกหนี ทันที ที่เห็น ประกาศ เลยทีเดียวก็มี


วิธีการเขียนประกาศขายที่ดิน

2.1 หัวข้อการประกาศขายที่ดิน การเขียน ที่ดี  หัวข้อประกาศ ต้อง กระชับ ดึงดูดใจ ได้ใจความหลักที่สำคัญ ครบถ้วน เช่น “ขายที่ดิน 60 ตรว ติดถนนซอย สุวินทวงศ 26 มีนบุรี ถมแล้ว น้ำไฟถึง เหมาะสร้างบ้าน ถูกมาก 15,ooo บาท/วา” อันนี้ บอกทั้ง ขนาดตัวทรัพย์ ทำเลที่ตั้ง ราคา เน้น จุดเด่น คือ เหมาะ สร้างบ้าน ราคาถูก สภาพดี ถมแล้ว นำไฟ พร้อม   ถือว่า เป็นประกาศที่ดึงดูดใจ กลุ่มเป้าหมาย


2.2 รายละเอียดประกาศขายที่ดิน  ต้อง ครบถ้วน ไม่ยาว เกินจำเป็น เน้นจุดขาย เด่นๆ เหมาะกับอะไร ยังไง ถ้าอธิบาย คร่าวก็ ประมาณ 200-300 คำไทย หรือ ประมาณไม่เกิน หน้า A4  ขนาด ที่ดิน ทำเลที่ตั้ง ตำบล อำเภอ ที่ดินเหมาะทำอะไร ลักษณะเด่น ๆ ของที่ดิน ส่วนใหญ่ จะเอารายละเอียดของหัวข้อ มาขยายความ เช่น เรื่อง ทำเลที่ตั้ง สถานที่ใกล้เคียง  หรือ อื่นๆ ที่คิดว่า จำเป็น

2.3.หาจุดเด่นของที่ดิน รายละเอียด พร้อม ครบถ้วน ขยายความ ให้พอดี ขายอะไร ที่ไหน อย่างไร ขนาดพื่นที่ ตำแหน่ง ราคา และ จุดเด่น ครับ สักสอง 2-3 ข้อ เช่น ที่ดินราคาถูก กว่าทั่วไป (ต้องถูกจริงนะครับ) ที่ดินในชุมชนดี เหมาะสร้างบ้าน,ที่ดินติดถนนลาดยาง , ที่ดินถมแล้ว, ที่ดินแบ่งขาย น้ำไฟฟร้อม ที่สำคัญ ต้องเป็นจริงด้วย นะครับ ไม่ใช่ว่า เขียนไปแล้ว แต่พอไปดูจริงๆ เป็นอีกอย่าง พอผู้สนใจไปดูแล้วไม่เป็นไปอย่างเช่นที่โฆษณาไว้ นอกจากจะขายไม่ได้แล้ว ก็จะโดนด่าอีกด้วย


“ขายที่ดิน 60 ตรว ที่ดินทำเลดี ชุมชนดี ไม่เปลี่ยว ติดถนนซอย สุวินทวงศ 26 มีนบุรี กทม ถูกมาก 25,ooo บาท/


ที่ดิน ถมแล้ว ระบบน้ำไฟ สาธารณูปโภค ถึงพร้อม เหมาะสร้างบ้าน มากๆ มีร้านค้า ร้านอาหาร ครบถ้วน ***งปากซอย ประมาณ 2กิโลเมตร หน้าปากซอย เป็น ปั้มปตท และ สวนอาหาร สถานที่ใกล้เคียง โรงพยาบาล. โรงเรียน บิกซี …


2.4  แผนที่ เป็นไปได้ ที่ดิ ทีสุดคือ การวาดเอง(แล้วถ่ายรูปหรือสแกนไว้) ซึ่ง จะทำให้  การเขียนแผนที่ที่ดินด้วยมือ มีข้อดี คือ ง่าย ไม่ต้องเตียมอุปกรณ์อะไร หรือ ชอฟแวร์อะไร เชื่อว่า ทุกๆคนทำได้  แม้จะผิดสันส่วนไปบ้าง แต่ข้อดี คือ สามารถ อธิบายจุดเด่น ได้ดีกว่า  หรือ ใช้โปรแกรมพวก Graphic photoshop อะไรก็ได้ ทำให้ดูดี เรียบร้อย สวยงามตามสมควร หรือ บางที่ก็ใช้ ตำแหน่ง ลองติจูด ละติจูด ใน google earth บอกไว้ด้วยก็ได้ หรือ หรือจะ print screen หรือ ภาพ จาก google earth ประกอบ และ เขียน อธิบายเพิ่มเติมไปด้วย


การเขียนแผนที่ขายที่ดิน


2.5 วิธีการถ่ายรูปที่ดิน ที่หลายๆคนทีประกาศขายที่ดิน ไม่ค่อยใส่ใจ และ เห็นประกาศ ลงรูปที่ดินแล้ว ไม่น่าสนใจ และ ทำให้เสียโอกาส คนจำนวนมาก เวลาประกาศขายที่ดิน มักจะถ่ายรูปที่ดิน ตรงๆ มองดูแล้วก็ไม่น่าดู ไม่ให้ความหมายเพียงพอ จริงๆแล้ว คนที่จะซื้อที่ดินต้องการมากกว่านั้น เช่น  ถ้าจะหาที่ดินเพื่อปลูกบ้าน หรือ ทำร้านค้า ขาย ก็อยาก จะดู ทีบริเวณรอบๆ ลักษณะ ชุุมชน ควรจะถ่ายรูป บริเวณใกล้เคียง ใน รัศมี 500เมตร  หรือ 5 กิโลเมตร มาก หรือ น้อยกว่านี้ ก็แล้วแต่ความสำคัญจำเป็น  เช่น ร้านค้า เซเวนอีเลเวน โลตัส บิ๊กซี ร้านอาหาร ปั้มน้ำมัน โรงพยาบาล โรงเรียน เป็นต้น


วิธีการถ่ายรูปขายที่ดิน

ถ้าจะถ่ายรูปที่ดินตรง ตรงๆ  ควรถอยให้เห็นระยะ***งพอสมควร เพื่อให้เห็น ถนน หรือ สภาพแวดล้อม ใกล้เคียง ให้เห็นที่ทั้งหมดถ้าเป็นไปได้ เช่น ถ้าที่ติดถนน ก็ถอยให้***ง เพื่อให้ระยะภาพกว้าง ให้เห็นถนน ติดมาด้วยเป็นต้น อย่าลืม ถ่าย เฉียงๆ ด้านซ้าย หรือ ขวา ติด สภาพแวดล้อมด้านข้างๆ


การเลือกเวลาถ่ายภาพที่ดิน ก็สำคัญ  เป็นเวลา แดดดีๆ แสงดีๆ ที่ดิน บางประเภท ต้องการ ความเป็นชุมชนที่ดี ก็ควรเลือกเวลา ที่มี ผู้คน รถรา สัญจร ไปมา ให้ดู ไม่เงียบเหงา ก็เป็นรายละเอียด ที่ไม่ควรมองข้าม


2.6 เมื่อได้รายละเอียดของประกาศขายที่ดิน ครบถ้วนแล้ว สิ่งสำคัญ ที่ขาดไม่ได้ คือ ช่องทางการติดต่อกับผู้ประกาศขาย โทรศัพท์ email  ID line ต้องพร้อม และ รับสายให้ไว ตอบกลับให้ไว ให้รายละเอียดได้ตรงประเด็น ครบถ้วน ด้วย



ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่ 

http://bit.ly/2YZMwvA



รายชื่อเว็บลงประกาศฟรี

แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

ตู้ล่าม ตู้แปลภาษา หูฟังแปลภาษา บูธแปลภาษา หูฟังล่าม บูธล่าม translationlab.net

(โฆษณาฟรี กระบี่) - เครื่องใช้ไฟฟ้า ? เครื่องเล่น VCD DVD 17 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

งานเล็ก งานใหญ่ ใส่ใจทุกรายละเอียดด้วยความตั้งใจ เพื่อให้ลูกค้าได้รับความประทับใจสูงสุด

(โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งาน ? อื่นๆ 8 มี.ค. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 499 ครั้ง

ศูนย์รวมบริการจัดงานสปอร์ต เดย์ งานจัดเลี้ยง อุปกรณ์สำหรับงานกีฬาสี ครบวงจรที่สุดในประเทศไทย

(โฆษณาฟรี นนทบุรี) - ธุรกิจ งาน ? อื่นๆ 15 ธ.ค. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 347 ครั้ง

GoodThaiSim ศูนย์รวมซิม เบอร์มงคล เลขมงคล เบอร์สวย เบอร์รับโชค เบอร์โทรศัพท์มงคล เชื่อถือได้ 100%

(โฆษณาฟรี สุรินทร์) - มือถือ อุปกรณ์สื่อสาร ? ซิมการ์ด เบอร์สวย 28 ม.ค. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 371 ครั้ง

เงินทุนสำหรับธุรกิจ..กิจการ

(โฆษณาฟรี ระยอง) - เครื่องดนตรี ? สอนดนตรี 14 ต.ค. 2562

ราคา 5,000,000 บาท

เข้าชม 20 ครั้ง

เงินทุนสำหรับธุรกิจ..กิจการ

(โฆษณาฟรี ระยอง) - ท่องเที่ยว ทัวร์ ที่พัก ? โรงแรม รีสอร์ท ที่พัก 14 ต.ค. 2562

ราคา 0 บาท

เข้าชม 13 ครั้ง

เงินทุนสำหรับธุรกิจ..กิจการ

(โฆษณาฟรี ระยอง) - ต้นไม้ สัตว์เลี้ยง ? อุปกรณ์การเกษตร 14 ต.ค. 2562

ราคา 5,000,000 บาท

เข้าชม 22 ครั้ง

เงินทุนสำหรับธุรกิจ..กิจการ

(โฆษณาฟรี ระยอง) - คอมพิวเตอร์ ? PC 14 ต.ค. 2562

ราคา 5,000,000 บาท

เข้าชม 19 ครั้ง

เงินทุนสำหรับธุรกิจ..กิจการ

(โฆษณาฟรี ระยอง) - ธุรกิจ งาน ? นำเข้า ส่งออก 14 ต.ค. 2562

ราคา 5,000,000 บาท

เข้าชม 9 ครั้ง

เงินทุนสำหรับธุรกิจ..กิจการ

(โฆษณาฟรี ระยอง) - เครื่องดนตรี ? ห้องซ้อม 14 ต.ค. 2562

ราคา 0 บาท

เข้าชม 12 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : แนะนำ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 21 ส.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 16 พ.ย. 2562 16:33:11 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com